TERRASSENWOHNUNG | 3 ZIMMER | 2 STELLPLÄTZE
![Aussicht Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/77f8e6f1d0e4eaf2650ed913bfab7d4c/fc_h1080_mwebp_w1920/6jsw0AHdFNzAP9MaOlp1XV.jpg)
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/3da341e04ebaed469298e8fbfe62113b/fc_h1080_mwebp_w1920/5isjQQjU3k8Dr9VLjQW2GC.jpg)
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/4fdd56d0ccfb31d00ba8377307aff602/fc_h1080_mwebp_w1920/67omNG50myey74Wen5InZH.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/7cf8dc2b94e3ccfae4e724dff45b5ab2/fc_h1080_mwebp_w1920/D6rrHeipWI371n43fYr62.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/26464266bb3418c2e152250499f50e49/fc_h1080_mwebp_w1920/mxTOPCat3S72S8h7V0up7.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/8a7396b07b6c9bebcf537ace67b21c89/fc_h1080_mwebp_w1920/GUOmJ7grIQFKvvgTn1JdC.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/de4a01e4260fc3a3e65db27b0e5f2f63/fc_h1080_mwebp_w1920/2nhvqC6ZnpoBO5DlmIvVIM.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/b4c417e444127f9009d420f0ae500f98/fc_h1080_mwebp_w1920/7jInkiwRjcJtHoREEWfbIi.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/ca6f6b66c1c402a03dd16e3f77201642/fc_h1080_mwebp_w1920/7bdd9Skpt155QVAhpmOmz2.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/f5dd6bb0a22397a87851f947cf950fa9/fc_h1080_mwebp_w1920/KX7pe7oWRDtR94m4UTnTb.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/e5bb4a00e8fdc5892bb0a0f64a42508a/fc_h1080_mwebp_w1920/5ztZHOQ5CyGcVfbqeWvgaF.jpg)
![Flur](https://storage.justimmo.at/thumb/6e8f8295fab83dd24cfa868b402b1857/fc_h1080_mwebp_w1920/6cLEceqChLVMbznGIJu4y6.jpg)
![Flur](https://storage.justimmo.at/thumb/6bceacd2c759e0cf5689a0236e0c8f63/fc_h1080_mwebp_w1920/2WEadSPL2odEtbIwFceaC2.jpg)
![Zimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/6854904c0d14e1ee0da3d7dc8047c55d/fc_h1080_mwebp_w1920/wZynN7ZUax2DEDkETy6C4.jpg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/025f196bda34536637581183a8b9b821/fc_h1080_mwebp_w1920/1Q5zblyQ9GQznHH7B61zZl.jpg)
![Ansicht Straßenseitig](https://storage.justimmo.at/thumb/ee69b3a9d9b9960fe90045c7455cf5ae/fc_h1080_mwebp_w1920/6mfLvuloozm6Jw3PchLEq4.jpg)
![Stellplätze](https://storage.justimmo.at/thumb/aa70ee182da6476e1ade376c9e74250a/fc_h1080_mwebp_w1920/1TB5dVIq3z4w2N2juknYsm.jpg)
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/886562452476010a532764af3205a499/fc_h1080_mwebp_w1920/1lBoRYCwZGw9hd0fAIbZyj.jpg)
![Hauseingang](https://storage.justimmo.at/thumb/f697ce2a1fbbebb4614d9535e8b454c9/fc_h1080_mwebp_w1920/3IdbhsAJrwGbf3soXC65jA.jpg)
![Liegenschaft](https://storage.justimmo.at/thumb/2ee10da07d107c6620896b5861b6f2e5/fc_h1080_mwebp_w1920/6Gq0vXQRGBLymbl39kaYV.jpg)
![Umgebung](https://storage.justimmo.at/thumb/b44d88283c4deb8bfcc0dcbffbdb076f/fc_h1080_mwebp_w1920/6mpBiIKV0V3DvtS4I3MYRa.jpg)
![Umgebung](https://storage.justimmo.at/thumb/f150af7c10e6483abf2f4e9824119371/fc_h1080_mwebp_w1920/72KcdIabBIfqLN49kVOcSD.jpg)
![Plan Top 5](https://storage.justimmo.at/thumb/1ea6abd2e1ad51f544f512dc744b5aa0/fc_h1080_mwebp_w1920/6noKby1gifK4GJLH3Fr0Ad.jpg)
![Plan AP9 & AP10](https://storage.justimmo.at/thumb/a8ca2f51a9fbf630473cb2317c723ecc/fc_h1080_mwebp_w1920/75DLnKLYt5swP2ZmHEQb7v.jpg)
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 99.56m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer großzügigen Terrasse können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende Terrasse einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Stellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung in Wolkersdorf im Weinviertel. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnungskauf zu begleiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
Energieausweis
- HWB B, 34.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 22.09.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 100,81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Parkplatz: | 4,42 € |
Betriebskosten: | 385,54 € |
Reparaturrücklage: | 85,47 € |
Umsatzsteuer: | 39,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 514,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Je nach Vertragserrichter 1,5 bis 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Achtung: Temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis (§ 25a GGG)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/184
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100,81 m2
- Wohnfläche ca. 100,81 m2
- Nutzfläche ca. 100,81 m2
- Kellerfläche ca. 1,36 m2
- Terrassenfläche ca. 11,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 22.09.2031
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 96,82 m2
- Kaufpreis 458.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/cacc94b8732f5b0519c3cd4452ce29af/fcc_h480_mwebp_w720/33t5wPWueUMK8MKPZWHPHY.jpg)
Erstbezug! 2-Zimmer in einem Neubau in 2221 Groß-Schweinbarth
- 2221 Groß-Schweinbarth
- Zimmer 2
- Fläche ca. 37,48 m2
- Miete 573,07 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/cacc94b8732f5b0519c3cd4452ce29af/fcc_h480_mwebp_w720/33t5wPWueUMK8MKPZWHPHY.jpg)
Erstbezug! 4-Zimmer in einem Neubau in 2221 Groß-Schweinbarth
- 2221 Groß-Schweinbarth
- Zimmer 4
- Fläche ca. 76,15 m2
- Miete 1.105,70 €